329,000 €
329,000 € (3,500 €/m²)
94 m²
3 Soba

Prodaja, trosoban stan, 94m², Neimar, Vračar Sve Podlokacije

Neimar, Vračar Sve Podlokacije Beograd Srbija

Opis nekretnine

Na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija u neposrednoj blizini Neimarskog parka, u ponudi je prostran dupleks koji predstavlja izuzetnu priliku za kompletno renoviranje i uređenje po sopstvenom ukusu. Izuzetna pozicija stana omogućava brz i lak pristup Južnom bulevaru i uključenju na autoput, dok su Kalenić pijaca, Hram Svetog Save, brojni marketi, škole i vrtići na svega nekoliko minuta hoda, što ovu nekretninu čini idealnom za porodični život, ali i kao dugoročnu investiciju.

Stan je organizovan na dva nivoa i odlikuje se funkcionalnim rasporedom. Na prvom nivou nalazi se veliki dnevni boravak sa izlazom na terasu, odvojena i prostrana kuhinja sa izlazom na drugu terasu, kao i toalet. Drugi nivo čine dve komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, prostrano kupatilo i ostava koja se po potrebi može pretvoriti u garderober. U sve prostorije se ulazi iz hodnika, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu stanovanja.

Nekretnina se nalazi u kvalitetnoj i uredno održavanoj zgradi građenoj od crvene fasadne cigle, a stanu pripada i podrum, što predstavlja dodatnu pogodnost. Zahvaljujući lokaciji, spratnosti i rasporedu, ovaj dupleks ima izuzetan potencijal da nakon adaptacije postane reprezentativan porodični dom ili vredna investicija na tržištu nekretnina.

Oznaka na mapi služi isključivo u informativne svrhe.

Agencijska provizija za kupca je 2% vrednosti kupoprodajne cene nekretnine

Detalji o nekretnini

ID oglasa
518762
Objavljeno
04.02.2026
Ažuriran
25.02.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

94m²

Sobe

3

Kupatila

0

Lokacija

Neimar

Neimar, Vračar Sve Podlokacije

Cena

329,000 €

3,500 € po m²

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 3500.00 €

Učešće 65,800 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
1,595 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
263,200 €
Učešće
65,800 €
Ukupna kamata
119,586 €
Ukupno plaćanje
382,786 €

Da li ispunjavate uslove za ovaj kredit?

Saznajte za manje od 1 minut — besplatno i bez obaveza

Popunjavanje traje manje od 1 minVaši podaci su zaštićeni
U saradnji saHipotekarna Banka

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Vračar Sve Podlokacije

Neimar
Vračar Sve Podlokacije

Cena ove nekretnine je 16.85% niža od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Neimar

Prosečna cena: 4209.25 €/m²

Ova nekretnina je 6.9% veća od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Neimar

Prosečna veličina: 88 m²

4,209 €
Prosečna godišnja cena
+15%
Trend cena (godišnje)
25
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Borović nekretnine

Registarski broj

-

Lokacija

Vračar Sve Podlokacije

Neimar

Kvadratura

94m²

Struktura

3 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

BB

Borović nekretnine