Estitor
1,049.400 € (5,300 €/m²)
198 m²
3 Soba
2 Kupatilo

Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije Beograd Srbija

Opis nekretnine

U novoj stambenoj zgradi na Vračaru nalazi se ponuda izuzetno komfornog trosobnog stana površine 198 m², sa direktnim pogledom ka Hram Svetog Save iz većeg dela stana i prostranom terasom orijentisanom ka parku i Hramu, koja predstavlja jednu od njegovih ključnih vrednosti.

Stan je projektovan kao velika, otvorena i svetla celina, sa jasnim fokusom na dnevni boravak, vizure i osećaj prostora. Centralni deo čine dnevna soba, trpezarija i kuhinja u otvorenom konceptu, sa direktnim izlazom na terasu, koja funkcioniše kao prirodni produžetak dnevne zone i omogućava svakodnevni boravak na otvorenom uz izuzetan pogled.

Raspored je promišljen i nenametljiv, sa jasnom podelom između dnevne i privatne zone. Stan raspolaže sa dve komforne spavaće sobe, kupatilima, gostinskim toaletom, tehničkom prostorijom i garderoberima, što omogućava visok nivo svakodnevne funkcionalnosti. Nepravilne linije zidova daju prostoru arhitektonski karakter i dodatnu dozu ekskluzivnosti, istovremeno ostavljajući dovoljno slobode za kreativno i individualno uređenje enterijera.

Uz stan dolazi mogućnost kupovine dva garažna mesta u podzemnoj garaži zgrade, što dodatno zaokružuje ponudu i čini je posebno pogodnom za porodično stanovanje u centru grada.

Ovo je nekretnina namenjena kupcima koji traže veliku trosobnu strukturu, otvoren pogled, terasu sa vizurom Hrama i parka, kao i stan koji se razlikuje od tipske ponude po kvalitetu, rasporedu i ukupnom osećaju prostora. Ovakve nekretnine se retko pojavljuju u ponudi na Vračaru.

Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o

Detalji o nekretnini

ID oglasa
513064
Objavljeno
18.01.2026
Ažuriran
24.08.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

3. sprat

Broj terasa

7

Agencija

Nemanja Miljković

Divisnekretnine

Sadržaji

Lift
Internet
Kablovska
Interfon

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 5300.00 €

Učešće 209,880 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
5,087 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
839,520 €
Učešće
209,880 €
Ukupna kamata
381,438 €
Ukupno plaćanje
1,220.958 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Vračar Hram

Vračar Hram
Vračar Sve Podlokacije

Cena ove nekretnine je 23.27% viša od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Vračar Hram

Prosečna cena: 4299.51 €/m²

Ova nekretnina je 122.32% veća od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Vračar Hram

Prosečna veličina: 89 m²

4,300 €
Prosečna godišnja cena
+11%
Trend cena (godišnje)
238
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Divisnekretnine

Registarski broj

-

Divisnekretnine

Lokacija

Vračar Sve Podlokacije , Vračar Hram

Kvadratura

198m²

Struktura

3 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Nemanja Miljković

Agencija

DivisnekretnineVidi agenciju