1,089.000 €
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 1
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 2
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 3
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 4
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 5
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 6
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 7
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 8
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 9
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 10
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 11
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 12
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 13
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 14
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 15
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 16
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 17
  • Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije - image 18
1,089.000 € (5,500 €/m²)
198 m²
3 Soba
2 Kupatilo

Prodaja, trosoban stan, 198m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije Beograd Srbija

Opis nekretnine

U novoj stambenoj zgradi na Vračaru nalazi se ponuda izuzetno komfornog trosobnog stana površine 198 m², sa direktnim pogledom ka Hram Svetog Save iz većeg dela stana i prostranom terasom orijentisanom ka parku i Hramu, koja predstavlja jednu od njegovih ključnih vrednosti. Stan je projektovan kao velika, otvorena i svetla celina, sa jasnim fokusom na dnevni boravak, vizure i osećaj prostora. Centralni deo čine dnevna soba, trpezarija i kuhinja u otvorenom konceptu, sa direktnim izlazom na terasu, koja funkcioniše kao prirodni produžetak dnevne zone i omogućava svakodnevni boravak na otvorenom uz izuzetan pogled. Raspored je promišljen i nenametljiv, sa jasnom podelom između dnevne i privatne zone. Stan raspolaže sa dve komforne spavaće sobe, kupatilima, gostinskim toaletom, tehničkom prostorijom i garderoberima, što omogućava visok nivo svakodnevne funkcionalnosti. Nepravilne linije zidova daju prostoru arhitektonski karakter i dodatnu dozu ekskluzivnosti, istovremeno ostavljajući dovoljno slobode za kreativno i individualno uređenje enterijera. U stan su ugrađeni materijali i oprema visoke kategorije, uz jasno vidljivu pažnju posvećenu svakom detalju, od proporcija prostorija do logike instalacija. Prostor je osmišljen tako da budući kupac može lako i bez ograničenja da planira ugradnju nameštaja i dodatne opreme, u skladu sa sopstvenim stilom i potrebama, bez kompromisa u funkcionalnosti. Uz stan dolazi mogućnost kupovine dva garažna mesta u podzemnoj garaži zgrade, što dodatno zaokružuje ponudu i čini je posebno pogodnom za porodično stanovanje u centru grada. Ovo je nekretnina namenjena kupcima koji traže veliku trosobnu strukturu, otvoren pogled, terasu sa vizurom Hrama i parka, kao i stan koji se razlikuje od tipske ponude po kvalitetu, rasporedu i ukupnom osećaju prostora. Ovakve nekretnine se retko pojavljuju u ponudi na Vračaru. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o

Detalji o nekretnini

ID oglasa
513064
Objavljeno
18.01.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

198m²

Sobe

3

Kupatila

2

Lokacija

Vračar Hram

Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

Cena

1,089.000 €

5,500 € po m²

Sadržaji

Lift
Internet
Kablovska
Interfon

Kreditni kalkulator

Hipotekarna Banka

Cena po m²: 5500.00 €

10%50%

Učešće 217,800 €

1%8%
5 god35 god
Mjesečna rata
5,279 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
871,200 €
Učešće
217,800 €
Ukupna kamata
395,832 €
Ukupno plaćanje
1,267.032 €

Napomena:

Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene trosobnih stanova - Vračar Hram

Vračar Hram
Vračar Sve Podlokacije

Cena ove nekretnine je 38.88% viša od prosečne cene trosobnog stana na lokaciji Vračar Hram

Prosečna cena: 3960.19 €/m²

Ova nekretnina je 128.41% veća od prosečne veličine trosobnog stana na lokaciji Vračar Hram

Prosečna veličina: 87 m²

3,960 €
Prosečna godišnja cena
+3%
Trend cena (godišnje)
13
Sati na trižištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Divisnekretnine

Registarski broj

-

Lokacija

Vračar Sve Podlokacije

Vračar Hram

Kvadratura

198m²

Struktura

3 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Divisnekretnine

Slične nekretnine

Poslovni prostor in Vračar Hram

Prodaja, poslovni prostor, 81m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

223,000 €

Vračar Hram

2 sobe 81
Prodaja, poslovni prostor, 81m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Prodaja, dvosoban stan, 81m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

223,000 €

Vračar Hram

2 sobe 0 81
Prodaja, dvosoban stan, 81m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Prodaja, dvosoban stan, 56m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

224,000 €

Vračar Hram

2 sobe 0 56
Prodaja, dvosoban stan, 56m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Prodaja, četvorosoban stan, 228m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

1,254.000 €

Vračar Hram

4 sobe 2 kupatila 228
Prodaja, četvorosoban stan, 228m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Kuća in Vračar Hram

Prodaja, kuća, 195m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

540,000 €

Vračar Hram

8 soba 7 kupatila 195
Prodaja, kuća, 195m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Poslovni prostor in Vračar Hram

Prodaja, poslovni prostor, 90m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

360,000 €

Vračar Hram

1 kupatilo 90
Prodaja, poslovni prostor, 90m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Prodaja, četvorosoban stan, 109m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

398,000 €

Vračar Hram

4 sobe 1 kupatilo 109
Prodaja, četvorosoban stan, 109m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Poslovni prostor in Vračar Hram

Prodaja, poslovni prostor, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

471,000 €

Vračar Hram

7 soba 129
Prodaja, poslovni prostor, 129m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Prodaja, četvorosoban stan, 214m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

1,450.000 €

Vračar Hram

4 sobe 3 kupatila 214
Prodaja, četvorosoban stan, 214m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Prodaja, dvosoban stan, 69m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

370,000 €

Vračar Hram

2 sobe 1 kupatilo 69
Prodaja, dvosoban stan, 69m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije