485,000 €
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 1
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 2
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 3
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 4
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 5
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 6
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 7
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 8
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 9
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 10
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 11
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 12
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 13
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 14
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 15
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 16
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 17
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 18
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 19
  • Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd - image 20
485,000 € (5,052 €/m²)
96 m²
4 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, četvorosoban stan, 96m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Vračar Sve Podlokacije, Beograd Srbija

Opis nekretnine

Optimist nekretnine Vam nude blistav četvorosoban renoviran stan salonskog tipa, dvostrano orijentisan (jugoistok-severozapad), funkcionalan i svetao, na idealnom mestu, u Kumanovskoj ulici na uglu sa Krunskom u samom srcu Vračara.

Stan je uknjižen na ime vlasnika 1/1, na 96m² korisnog prostora ali realno ima 105m² (mereno čak 108m²) sa terasama koje su upisane u katastar, bez tereta i zabeležbi, tako da su osim keš kupaca dobrodošli i kreditni. Nalazi se na prvom od ukupno pet spratova, uredne i perfektno održavane zgrade sa liftom.

Sastoji se od prostranih hodnika, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, odvojene trpezarije, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i dve terase.

Ima parking prostor za stanare u dvorištu zgrade, veliki pripadajući podrum, centralno grejanje, a u dnevnom boravku postoji i kamin.
Infostan 21500 dinara.
Na prodaju je i garaža od 19m², po ceni od 35.000€.

Stan se nalazi na perfektnoj lokaciji, u samom centru Vračara, u blizini svih infrastrukturnih objekata i sadržaja neophodnih za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Idealan za stanovanje ali i kao investicija za poslovni prostor.
Bez ulaganja. Sve preporuke.

Hvala što ste odvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Detalji o nekretnini

ID oglasa
492232
Objavljeno
15.11.2025
Ažuriran
04.03.2026
Tip nekretnine

Stan

Kvadratura

96m²

Sobe

4

Kupatila

1

Lokacija

Vračar Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije, Beograd

Cena

485,000 €

5,052 € po m²

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 5052.08 €

Učešće 97,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
2,351 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
388,000 €
Učešće
97,000 €
Ukupna kamata
176,289 €
Ukupno plaćanje
564,289 €

Da li ispunjavate uslove za ovaj kredit?

Saznajte za manje od 1 minut — besplatno i bez obaveza

Popunjavanje traje manje od 1 minVaši podaci su zaštićeni
U saradnji saHipotekarna Banka

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Location

Map preview

Prosečne cene četvorosobnih stanova - Vračar Sve Podlokacije

Vračar Sve Podlokacije
Beograd

Cena ove nekretnine je 10.3% viša od prosečne cene četverosobnog stana na lokaciji Vračar Sve Podlokacije

Prosečna cena: 4580.27 €/m²

Ova nekretnina je 31.76% manja od prosečne veličine četverosobnog stana na lokaciji Vračar Sve Podlokacije

Prosečna veličina: 141 m²

4,580 €
Prosečna godišnja cena
+15%
Trend cena (godišnje)
114
Dana na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Optimist Nekretnine

Registarski broj

1168

Lokacija

Beograd

Vračar Sve Podlokacije

Kvadratura

96m²

Struktura

4 Sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

ON

Optimist Nekretnine

Slične nekretnine

Stan in Vračar Sve Podlokacije

Prodaja, stan, 123m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

495,000 €

Vračar Sve Podlokacije

5 soba 2 kupatila 123
Prodaja, stan, 123m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd
Stan in Slavija

Prodaja, dvosoban stan, 64m², Slavija, Vračar Sve Podlokacije

290,000 €

Slavija

2 sobe 0 64
Prodaja, dvosoban stan, 64m², Slavija, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Sve Podlokacije

Prodaja, jednosoban stan, 63m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

290,000 €

Vračar Sve Podlokacije

1 soba 1 kupatilo 63
Prodaja, jednosoban stan, 63m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd
Stan in Kalenić Pijaca

Prodaja, dvosoban stan, 63m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

299,900 €

Kalenić Pijaca

2 sobe 1 kupatilo 63
Prodaja, dvosoban stan, 63m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Prodaja, dvosoban stan, 38m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

151,000 €

Vračar Hram

2 sobe 1 kupatilo 38
Prodaja, dvosoban stan, 38m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Kalenić Pijaca

Prodaja, dvosoban stan, 55m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije

249,000 €

Kalenić Pijaca

2 sobe 1 kupatilo 55
Prodaja, dvosoban stan, 55m², Kalenić Pijaca, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Južni Bulevar

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije

180,000 €

Južni Bulevar

2 sobe 1 kupatilo 50
Prodaja, dvosoban stan, 50m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Južni Bulevar

Prodaja, trosoban stan, 78m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije

264,000 €

Južni Bulevar

3 sobe 0 78
Prodaja, trosoban stan, 78m², Južni Bulevar, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Hram

Prodaja, četvorosoban stan, 158m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

825,000 €

Vračar Hram

4 sobe 3 kupatila 158
Prodaja, četvorosoban stan, 158m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Stan in Vračar Sve Podlokacije

Prodaja, dvosoban stan, 51m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd

228,026 €

Vračar Sve Podlokacije

2 sobe 0 51
Prodaja, dvosoban stan, 51m², Vračar Sve Podlokacije, Beograd