Estitor
810,000 € (6,000 €/m²)
135 m²
4 Soba
1 Kupatilo
Novogradnja

Prodaja, četvorosoban stan, 135m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije Beograd Srbija

Opis nekretnine

Luksuzan stan u novogradnji – pametna zgrada sa SMART sistemom
Prodaje se luksuzan, useljiv stan u novoj pametnoj zgradi opremljenoj SMART sistemom. Stan se nalazi na drugom spratu (od ukupno šest), dvostrano je orijentisan, a pogled je usmeren ka mirnom dvorištu zgrade.
Ukupne površine 135 m², stan se odlikuje vanstandardnim visinama plafona, prostranom terasom, kao i vrhunskim materijalima i završnom obradom: BOSAL sigurnosna vrata, parket prve klase, uvozne sanitarije i hromirane slavine renomiranih proizvođača.
Raspored je pažljivo osmišljen i obuhvata prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i garderober. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku, natkrivenu terasu.
Grejanje je etažno, preko toplotnih pumpi (Fan coil sistem), što omogućava visok energetski učinak i komfor tokom cele godine.
Zgrada poseduje lift, portirnicu sa obezbeđenjem 24/7, kao i video-nadzor. U podzemnim etažama nalaze se dva nivoa garaža do kojih se pristupa direktno liftom, dok je ulaz u garažu omogućen putem autolifta sa ulice.
Uz stan je moguće kupiti dva ili više garažnih mesta, po ceni od 35.000 € (sa uključenim PDV-om) po mestu.
Stan je useljiv, a tehnički prijem zgrade se očekuje uskoro.U ponudi je i stan istih karakteristika na prvom spratu.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Detalji o nekretnini

ID oglasa
492220
Objavljeno
15.11.2025
Ažuriran
30.05.2026
Tip nekretnine

Stan

Sprat

1. sprat

Agencija

Marasovic Nekretnine

Marasovic Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 6000.00 €

Učešće 162,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
3,927 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
648,000 €
Učešće
162,000 €
Ukupna kamata
294,421 €
Ukupno plaćanje
942,421 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosečne cene četvorosobnih stanova - Vračar Hram

Vračar Hram
Vračar Sve Podlokacije

Cena ove nekretnine je 18.13% viša od prosečne cene četverosobnog stana na lokaciji Vračar Hram

Prosečna cena: 5079.33 €/m²

Ova nekretnina je 3.47% veća od prosečne veličine četverosobnog stana na lokaciji Vračar Hram

Prosečna veličina: 130 m²

5,079 €
Prosečna godišnja cena
+5%
Trend cena (godišnje)
301
Dan na tržištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Marasovic Nekretnine

Registarski broj

-

MN

Lokacija

Vračar Sve Podlokacije , Vračar Hram

Kvadratura

135m²

Struktura

4 sobe

Tip nekretnine

Stan

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Marasovic Nekretnine

Agencija

Marasovic NekretnineVidi agenciju