460,000 € (5,679 €/m²)
81 m²
2 Soba
1 Kupatilo

Prodaja, poslovni prostor, 81m², Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije

Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije Beograd Srbija

Opis nekretnine

Prodajemo poslovni prostor u novogradnji koja je trenutno u završnoj fazi izgradnje, na Vračaru, u Nevesinjskoj ulici. Zgrada ima šest etaža, a lokal se nalazi na visokom prizemlju, na uglu dve ulice, što mu daje dobru vidljivost i mogućnost brendiranja staklenih površina.


Prostor je funkcionalno organizovan i obuhvata glavnu prostoriju pravilnog oblika, dodatnu prostoriju koja može služiti kao kancelarija ili prostor za odvojenu namenu, kao i kupatilo. Pozicija na uglu i veliki broj staklenih površina omogućavaju različite načine organizacije i prilagođavanja prostora poslovnoj nameni.


Mikrolokacija je jedna od karakterističnijih na Vračaru - Nevesinjska je široka ulica sa drvoredom, neposredno uz Kalenić pijacu i u blizini Čuburskog parka, brojnih ugostiteljskih i komercijalnih sadržaja, kao i javnog prevoza. Dodatna vrednost lokacije je planirano uređenje prostora oko Kalenić pijace, kojim je predviđeno dalje ograničavanje saobraćaja i približavanje ulice pešačkoj zoni.


Zgrada je u završnoj fazi radova, a useljenje je planirano za kraj septembra. Poslovni prostor je pogodan za kancelariju, ordinaciju, salon, studio ili druge delatnosti kojima odgovaraju dobra vidljivost, nova zgrada i centralna lokacija.


Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.

Detalji o nekretnini

Tip nekretnine Poslovni prostor
Lokacija Vračar Hram, Vračar Sve Podlokacije
Cena 460,000 € (5,679 € po m²)
Sprat Prizemlje
Broj terasa 0
Stanje Novo / nekorišćeno
Opremljen Ne
Vrsta poslovnog prostora Kancelarijski
Objavljeno 18.08.2026
Nemanja Miljković

Sadržaji

Lift
Interfon

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 5679.01 €

Učešće 92,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
2,230 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
368,000 €
Učešće
92,000 €
Ukupna kamata
167,202 €
Ukupno plaćanje
535,202 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Divisnekretnine

Registarski broj

-

Divisnekretnine

Lokacija

Vračar Sve Podlokacije , Vračar Hram

Kvadratura

81m²

Struktura

2 sobe

Tip nekretnine

Poslovni prostor

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Nemanja Miljković

Agencija

DivisnekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Senjak

Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd

2,181.200 €

Senjak

6 soba 4 kupatila 266 m²
Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd
Premium Stan in Bulevar Evrope

Prodaja, jednosoban stan, 42m², Bulevar Evrope, Novi Sad Sve Podlokacije

149,000 €

Bulevar Evrope

1 soba 1 kupatilo 42 m²
Prodaja, jednosoban stan, 42m², Bulevar Evrope, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Banatić

Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije

104,300 €

Banatić

2 sobe 1 kupatilo 43 m²
Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Avijatičarsko naselje

Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije

205,500 €

Avijatičarsko naselje

4 sobe 1 kupatilo 95 m²
Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Kuća in Veternik

Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

325,000 €

Veternik

5 soba 1 kupatilo 122 m²
Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije