180,000 € (2,250 €/m²)
80 m²
1 Kupatilo

Prodaja, kuća, 80m², Ruma, Srbija

Ruma, Srbija

Opis nekretnine

Na svega nekoliko kilometara od Rume, uz asfaltni put, nalazi se Salaš - jedinstvena oaza mira, odmora, zabave i gurmanskih užitaka, smeštena na ograđenom placu površine 29 ari.
Okružen prirodom, sa voćnjakom u zadnjem delu imanja, ovaj salaš pruža idealan ambijent za beg od gradske vreve, porodična okupljanja, proslave i razvoj turističko-ugostiteljske delatnosti.
Prilagođen je prijemu većeg broja gostiju (do 100 gostiju leti i 60 gostiju zimi).
Imanje obuhvata tri objekta, pažljivo raspoređena u centralnom delu placa:
Ekonomski objekat površine 80m2 - prostor namenjen ručavanju, sa kuhinjom i toaletima. U objektu ostaje kompletan inventar, što budućem vlasniku omogućava da nastavi ili razvija postojeću delatnost.
Stambena kuća površine 65m2 - sa prizemljem i potkrovljem, pogodna za boravak, odmor ili smeštaj, u skladu sa uređenjem prostora.
Dve pomoćne zgrade - koje pružaju dodatne mogućnosti za odlaganje opreme i druge potrebe imanja.
Imanje poseduje priključak na gradsku električnu mrežu i šest solarnih panela, gradsku vodu u oba glavna objekta, septičke jame za oba glavna objekta.
Urednu prateću dokumentaciju za celo imanje.
Posebnu vrednost predstavlja činjenica da je imanje registrovano kao turističko seosko domaćinstvo, što ga čini interesantnim za kupce koji žele da nastave ili razvijaju turističku i ugostiteljsku ponudu.
Cena nije fiksna - moguć dogovor!
Agencijska provizija 2%
uknjizen PR/0 Salaš-Mali Radinci -imamo slicne

Detalji o nekretnini

Tip nekretnine Kuća
Lokacija Ruma, Srbija
Cena 180,000 € (2,250 € po m²)
Površina placa 2900
Objavljeno 01.11.2026
Teofil Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 2250.00 €

Učešće 36,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
873 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
144,000 €
Učešće
36,000 €
Ukupna kamata
65,427 €
Ukupno plaćanje
209,427 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Prosečne cene kuća - Srbija

Ruma
Srbija

Cena ove nekretnine je 73.38% viša od prosečne cene na lokaciji Srbija

Prosečna cena: 1297.73 €/m²

Ova nekretnina je 68.67% manja od prosečne veličine na lokaciji Srbija

Prosečna veličina: 255 m²

1,075 €
Prosečna godišnja cena
+11%
Trend cena (godišnje)
4
Sata na trižištu

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Teofil Nekretnine

Registarski broj

-

Teofil Nekretnine

Lokacija

Srbija , Ruma

Kvadratura

80m²

Struktura

Garsonjera

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Teofil Nekretnine

Agencija

Teofil NekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Senjak

Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd

2,181.200 €

Senjak

6 soba 4 kupatila 266 m²
Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd
Premium Stan in Bulevar Evrope

Prodaja, jednosoban stan, 42m², Bulevar Evrope, Novi Sad Sve Podlokacije

149,000 €

Bulevar Evrope

1 soba 1 kupatilo 42 m²
Prodaja, jednosoban stan, 42m², Bulevar Evrope, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Banatić

Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije

104,300 €

Banatić

2 sobe 1 kupatilo 43 m²
Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Avijatičarsko naselje

Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije

205,500 €

Avijatičarsko naselje

4 sobe 1 kupatilo 95 m²
Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Kuća in Veternik

Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

325,000 €

Veternik

5 soba 1 kupatilo 122 m²
Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Vrnjačka Banja

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Vrnjačka Banja, Srbija

69,190 €

Vrnjačka Banja

1 soba 1 kupatilo 37 m²
Prodaja, jednosoban stan, 37m², Vrnjačka Banja, Srbija
Premium Stan in Vrnjačka Banja

Prodaja, garsonjera, 23m², Vrnjačka Banja, Srbija

43,927 €

Vrnjačka Banja

0 soba 1 kupatilo 23 m²
Prodaja, garsonjera, 23m², Vrnjačka Banja, Srbija
Premium Stan in Vrnjačka Banja

Prodaja, jednosoban stan, 55m², Vrnjačka Banja, Srbija

104,496 €

Vrnjačka Banja

1 soba 1 kupatilo 55 m²
Prodaja, jednosoban stan, 55m², Vrnjačka Banja, Srbija
Premium Stan in Vrnjačka Banja

Prodaja, jednosoban stan, 36m², Vrnjačka Banja, Srbija

58,521 €

Vrnjačka Banja

1 soba 1 kupatilo 36 m²
Prodaja, jednosoban stan, 36m², Vrnjačka Banja, Srbija
Premium Stan in Vrnjačka Banja

Prodaja, jednosoban stan, 36m², Vrnjačka Banja, Srbija

68,610 €

Vrnjačka Banja

1 soba 1 kupatilo 36 m²
Prodaja, jednosoban stan, 36m², Vrnjačka Banja, Srbija