Estitor
479,000 € (3,397 €/m²)
141 m²
5 Soba
2 Kupatilo

Prodaja, kuća, 141m², Baćevac, Barajevo

Baćevac, Barajevo Beograd Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju uknjižena porodična vila površine 141 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 20 ari, u mirnom delu Baćevca, na svega 30 minuta vožnje od Beograda.

Kuća odiše svetlošću i prostranošću zahvaljujući dnevnom boravku sa galerijom, kaminom i impresivnom visinom plafona od 6 metara.
Ovakva visina pruža mogućnost da se galerija, u skladu sa projektom i važećim propisima, proširi u dodatni sprat i dobije još stambenog prostora.
Vila raspolaže sa četiri spavaće sobe, dva kupatila i toaletom, a opremljena je podnim grejanjem, klima uređajem, video-nadzorom i parkingom za šest vozila.
Uređeno dvorište sa grejanim bazenom, zidanim roštiljem i velikim zelenim površinama pruža potpunu privatnost i idealno je za porodični život i uživanje tokom cele godine.
U neposrednoj blizini nalazi se Etno selo Zornića kuća, kao i svi sadržaji neophodni za svakodnevni život – škola, prodavnice, dom zdravlja i pijaca.
Pored toga što predstavlja idealan porodični dom, nekretnina je godinama veoma uspešno izdavana kao luksuzna kuća za odmor, sa odličnom popunjenošću i velikim brojem zadovoljnih gostiju, što budućem vlasniku pruža i izuzetan investicioni potencijal.

Retka prilika za kupovinu nekretnine koja objedinjuje mir, privatnost, luksuz i sigurnu investiciju, nadomak Beograda.

Osnovne karakteristike:

• Uknjižena
• Površina kuće: 141 m²
• Plac: 20 ari
• Godina izgradnje: 2022.
• 4 spavaće sobe
• 2 kupatila + toalet
• Dnevni boravak sa galerijom i kaminom
• Plafon visine 6 m
• Mogućnost proširenja u dodatni sprat
• Podno grejanje na pelet
• Klima uređaj
• Grejani bazen sa toplotnom pumpom
• Zidani roštilj
• Video-nadzor
• Parking za 6 vozila

Cena po dogovoru!

Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%

Detalji o nekretnini

ID oglasa
577246
Objavljeno
08.07.2026
Ažuriran
04.09.2026
Tip nekretnine

Kuća

Broj spratova

1

Površina placa

2000

Agencija

Optimist Nekretnine

Optimist Nekretnine

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 3397.16 €

Učešće 95,800 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
2,322 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
383,200 €
Učešće
95,800 €
Ukupna kamata
174,108 €
Ukupno plaćanje
557,308 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

Lokacija

Map preview

Prosečne cene petosobnih i većih kuća - Barajevo

Baćevac
Barajevo

Cena ove nekretnine je 245.54% viša od prosečne cene na lokaciji Barajevo

Prosečna cena: 983.14 €/m²

Ova nekretnina je 25.86% manja od prosečne veličine na lokaciji Barajevo

Prosečna veličina: 190 m²

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Optimist Nekretnine

Registarski broj

1168

Optimist Nekretnine

Lokacija

Barajevo , Baćevac

Kvadratura

141m²

Struktura

5 soba

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Optimist Nekretnine

Agencija

Optimist NekretnineVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Senjak

Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd

2,181.200 €

Senjak

6 soba 4 kupatila 266 m²
Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd
Premium Stan in Palisad

Prodaja, dvosoban stan, 50m², Palisad, Zlatibor

Na Upit

Palisad

2 sobe 1 kupatilo 50 m²
Prodaja, dvosoban stan, 50m², Palisad, Zlatibor
Premium Stan in Bulevar Evrope

Prodaja, jednosoban stan, 42m², Bulevar Evrope, Novi Sad Sve Podlokacije

149,000 €

Bulevar Evrope

1 soba 1 kupatilo 42 m²
Prodaja, jednosoban stan, 42m², Bulevar Evrope, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Banatić

Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije

104,300 €

Banatić

2 sobe 1 kupatilo 43 m²
Prodaja, dvosoban stan, 43m², Banatić, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Avijatičarsko naselje

Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije

205,500 €

Avijatičarsko naselje

4 sobe 1 kupatilo 95 m²
Prodaja, četvorosoban stan, 95m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Kuća in Veternik

Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije

325,000 €

Veternik

5 soba 1 kupatilo 122 m²
Prodaja, kuća, 122m², Veternik, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Bulevar Oslobodjenja

Prodaja, garsonjera, 27m², Bulevar Oslobodjenja, Novi Sad Sve Podlokacije

99,900 €

Bulevar Oslobodjenja

0 soba 1 kupatilo 27 m²
Prodaja, garsonjera, 27m², Bulevar Oslobodjenja, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Kraljevi Čardaci

Prodaja, dvosoban stan, 41m², Kraljevi Čardaci, Kopaonik

64,000 €

Kraljevi Čardaci

2 sobe 1 kupatilo 41 m²
Prodaja, dvosoban stan, 41m², Kraljevi Čardaci, Kopaonik
Premium Stan in Liman 2

Prodaja, jednosoban stan, 54m², Liman 2, Novi Sad Sve Podlokacije

126,900 €

Liman 2

1 soba 1 kupatilo 54 m²
Prodaja, jednosoban stan, 54m², Liman 2, Novi Sad Sve Podlokacije
Premium Stan in Vrnjačka Banja

Prodaja, jednosoban stan, 37m², Vrnjačka Banja, Srbija

69,190 €

Vrnjačka Banja

1 soba 1 kupatilo 37 m²
Prodaja, jednosoban stan, 37m², Vrnjačka Banja, Srbija