Estitor
370,000 € (1,312 €/m²)
282 m²
4 Soba
2 Kupatilo
Verifikovan

Prodaja, kuća, 282m², Borča 1, Borča Sve Podlokacije

Borča 1, Borča Sve Podlokacije Beograd Srbija

Opis nekretnine

Na prodaju prostrana i kvalitetna porodična kuća u mirnom delu Borče, idealna za udoban porodični život. Kuća je spratnosti P+1, ukupne površine 311 m2 (uknjižena na 282 m2), i nalazi se na pravilnom placu od 9,85 ari. Smeštena je u uređenoj zoni porodičnog stanovanja, koja pruža mir, privatnost i odličnu povezanost sa gradom. Nekretnina je uknjižena, odmah useljiva i prodaje se direktno od vlasnika.








Prizemlje kuće čine prostrana dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, ostava i kupatilo, kao i dve terase koje pružaju dodatni komfor za boravak i odmor. U sklopu prizemlja nalazi se i garaža sa mokrim čvorom. Na spratu su smeštene četiri komforne spavaće sobe, veliko kupatilo i terasa. Kuća poseduje i podrum, što pruža dodatni prostor za skladištenje ili druge potrebe domaćinstva.


Objekat je u izvornom stanju, ali izuzetno funkcionalan i kvalitetno građen. Grejanje je etažno (EG), mesečne režije su oko 70 eura, a kuća je opremljena svim potrebnim priključcima i sadržajima: voda, struja, telefon, KATV, internet, kamin, kao i terasa i garaža. Prodaje se kompletno nameštena i spremna za život bez dodatnih ulaganja, što je čini idealnom za veću porodicu ili za kombinaciju stanovanja i rada od kuće.


Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje dodatni potencijal parcele. Postoji mogućnost kupovine susednog placa od 10 ari, čime se dobija jedinstvena celina od približno 20 ari pravilnog oblika, što značajno povećava privatnost i komfor budućih vlasnika. Za lokaciju je pribavljena i Informacija o lokaciji koja potvrđuje investicioni potencijal i mogućnost izgradnje do

Detalji o nekretnini

ID oglasa
532611
Objavljeno
11.03.2026
Ažuriran
30.05.2026
Tip nekretnine

Kuća

Broj spratova

1

Parking

True

Agencija

Željko Jovičić

Imperium Real Estate

Kreditni kalkulator

Parametri nekretnine

Cena po m²: 1312.06 €

Učešće 74,000 €

10%50%
1%8%
5 god35 god

Rezultati kalkulacije

Mjesečna rata
1,794 €

240 rata ukupno

Iznos kredita
296,000 €
Učešće
74,000 €
Ukupna kamata
134,488 €
Ukupno plaćanje
430,488 €

Napomena: Ova kalkulacija je informativna. Stvarni uslovi kredita mogu varirati u zavisnosti od banke, kreditnog rejtinga i drugih faktora. Konsultujte se sa bankom za tačne uslove.

regulatorne informacije

Agencija (posrednik)

Imperium Real Estate

Registarski broj

2976

Imperium Real Estate

Lokacija

Borča Sve Podlokacije , Borča 1

Kvadratura

282m²

Struktura

4 sobe

Tip nekretnine

Kuća

Ove informacije su obavezne prema Zakonu o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Crne Gore. Svi posrednici moraju biti upisani u Registar posrednika koji vodi nadležno ministarstvo.

Željko Jovičić

Agencija

Imperium Real EstateVidi agenciju

Slične nekretnine

Verifikovan Premium Kuća in Senjak

Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd

2,181.200 €

Senjak

6 soba 4 kupatila 266
Prodaja, kuća, 266m², Senjak, Beograd
Premium Stan in Kopaonik

Prodaja, dvosoban stan, 42m², Kopaonik, Srbija

100,000 €

Kopaonik

2 sobe 1 kupatilo 42
Prodaja, dvosoban stan, 42m², Kopaonik, Srbija
Premium Ugostiteljski objekat in Zlatibor

Prodaja, ugostiteljski objekat, 768m², Zlatibor, Srbija

1,500.000 €

Zlatibor

5 soba 15 kupatila 768
Prodaja, ugostiteljski objekat, 768m², Zlatibor, Srbija