Prodaja, kuća, 173m², Mala Ivanča, Sopot

MAXIS GROUP-Agencija za nekretnine
Broj u registru posrednika 1850
🏡 LUKSUZNA KUĆA SA BAZENOM NA KOSMAJU –MALA IVANČA (SOPOT)
📌 MAXIS GROUP doo Beograd – Reg. broj posrednika: 1850
✨ Opis nekretnine:Na prodaju je moderna luksuzna kuća na ekskluzivnoj lokaciji — u neposrednoj blizini Kosmaja i Sopota, u mirnom delu naselja Mala Ivanča.
Kuća je smeštena na placu od 10 ari, okružena zelenilom i potpunim mirom, idealna za porodični život ili odmor u prirodi.Ukupna građevinska površina iznosi 173 m², od čega je 148 m² uknjiženo, a dodatno ima prelepu verandu od 42 m² i letnjikovac 38 m².
🏠 Raspored i komfor:Prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom,
tri spavaće sobe (od kojih jedna master sa sopstvenim kupatilom),dve luksuzno opremljene kupatilske jedinice,terasa sa pogledom na zelenilo i predivno uređeno dvorište.
⚙️ Oprema i tehnička specifikacija:✅ Potpuno nameštena i opremljena najluksuznijom BOSH tehnikom🔥 Tri sistema grejanja: gas, toplotna pumpa i kamin na čvrsto gorivo
🌡️ Podno grejanje kroz celu kuću💧 Zidani armirani bazen dimenzija 8 × 4 × 1,7 m, sa:
• sistemom elektrolize i prečišćavanja vode
• solarnim grejanjem i zimskom pokrivkom
• dodatnim grejanjem vode
🚿 Sanitarije i završna obrada:
• Geberit ugradni vodokotlići, Grohe slavine, staklene tuš kabine
• Italijanska keramika 1. klase
• Hrastov parket (1500×140 mm)
• Visina plafona: 2,85 m
🪟 Stolarija i izolacija:
• Alumil fasadna stolarija (antracit siva) sa Guardian Solar Premium staklima
• Klizni sistemi Alumil S560
• Ulazna sigurnosna vrata – Alumil, antracit siva
• Termo blok zidovi i Austrotherm EPS AF PLUS fasada sa drvenim dekorima
SOLARNI PANELI (gde je 10 000 evra uloženo)
🧰 Dodatne pogodnosti:
• Garaža + 2 parking mesta (gde je uloženo 15 000 evra )
• Video nadzor i alarmni sistem
• Automatsko zalivanje dvorišta
• Cisterna 3 m³ sa prečišćivačem (nezavisni sistem pijace vode)
• Bio septička jama
• Smart sistem za daljinsku kontrolu grejanja (remote gas control)
• Uređeno i hortikulturno oplemenjeno dvorište
🏗️ Konstrukcija:Čvrsta armirano-betonska gradnja najvišeg standarda, termoizolacija prve klase, pažljivo odabrani završni materijali — sve u funkciji dugotrajnosti, energetske efikasnosti i estetike.🌳 Lokacija: Kosmaj,Ekskluzivno naselje u prirodnom okruženju, svega 25 minuta od Beograda, sa asfaltiranim prilazom i potpunim mirom i privatnošću.Idealno za one koji traže luksuz, komfor i kontakt sa prirodom.💰 Cena:📍 550.000 EUR💎 Izuzetna vrednost za ovakav nivo gradnje, opreme i uređenja!🎁 POSEBNA PONUDA – SAMO SAD!
Agencijska provizija za kupovinu ove kuće iznosi samo 2% od ugovorene kupoprodajne cene


📞 Kontakt:
Agent prodaje: Bojan Vranić (br. licence 5744)
📲

MAXIS GROUP DOO BEOGRAD
Adresa: Hercegovačka 15/303, BW Simfonija 2, treći sprat 303
☎ Agencijska provizija 2%