Sale, land lot, 1813m², Žabljak, Crna Gora

Prodaje se odlična parcela na Žabljaku, koja se nalazi u zoni privatnog stanovanja Tmajevci i Meždo, samo 2 kilometra od centra grada. Parcela već ima priključke za struju i vodu, što znatno olakšava gradnju.

Mogućnosti gradnje
Lokacija ima službenu dozvolu za izgradnju stambene zgrade, turističke vile ili kompleksa za goste, što u potpunosti ispunjava urbanističke propise za ovo područje.

Dozvoljeno za izgradnju:
• Maksimalna ukupna površina objekta: do 500 m² BRGP-a.
• Maksimalna površina za izgradnju na zemljištu: do 500 m².
• Broj spratova: prizemlje, prvi sprat, potkrovlje.
• Dodatno, možete napraviti podkonstrukciju, a ako se koristi kao garaža ili pomoćna prostorija, ona se ne uračunava u ukupnu površinu.
• Dozvoljeni su pomoćni objekti: garaža, pomoćna prostorija, ostava.

Arhitektonski zahtjevi
Projekat mora biti u skladu sa stilom Žabljaka:
• visoki zabatni krov;
• upotreba drveta i kamena;
• prirodna svjetlosna paleta fasade;
• Dozvoljeni su veliki panoramski prozori.

Infrastruktura
• Priključena je struja.
• Priključak za vodu — dostupan.
• Priključak na kanalizaciju je dozvoljen.
• Parking se može organizovati na lokaciji.

Prednosti lokacije
Plac se nalazi u jednoj od najtraženijih lokacija na Žabljaku — mirnom prirodnom području pored stambenih zgrada i turističkih vila.
Centar grada — udaljen je samo 2 minute vožnje automobilom, gdje se nalaze supermarketi, restorani, banke i sva potrebna infrastruktura.

Žabljak — je prijestolnica zimskog turizma u Crnoj Gori, naselje na nadmorskoj visini od oko 1.450 m, blizu Nacionalnog parka Durmitor i popularnih atrakcija:
• Skijaški centar Savin Kuk — oko 5-6 km.
• Crno jezero — otprilike 4,5 km.
• Početak planinarskih staza — 4- 6 minuta vožnje.

Parcela je idealna kako za izgradnju privatne planinske kuće, tako i za stvaranje premium vile za dnevni najam, s obzirom na izuzetno visok protok turista tokom zimske i ljetne sezone.