Sale, land lot, 7719m², Pažići, Danilovgrad

PRODAJA – Građevinsko zemljište (3622m2 i 4097m2), Danilovgrad, Pažići.

📍 Lokacija: Pažići, Danilovgrad

🏠 Opis nekretnine:
Na prodaju urbanističke parcele u mirnom i prirodnom okruženju, idealne za stanovanje, poljoprivredu ili kombinaciju života i biznisa. Parcela se nalazi na odličnoj lokaciji, sa velikim potencijalom za razvoj eko-turizma i proizvodnje zdrave hrane.

📐 Površina i tip:
– 3622m2
– 4097m2

📊 Urbanistički parametri:

✔️ Minimalna površina parcele:
– stanovanje: 600m2
– komercijalne djelatnosti: 600m2
– agroindustrija: 1000m2
– postojeće formirane parcele: 300m2

✔️ Minimalna širina fronta:
– standardno: 15m
– postojeće parcele: 12m

✔️ Indeksi:
– izgrađenosti: 0.5
– zauzetosti: 0.25

✔️ Spratnost:
– maksimalno P+1+Pk

✔️ Maksimalna BRGP:
– do 350m² (stanovanje i komercijalno)

🌾 Dodatni uslovi za veće poljoprivredne parcele:
– minimalno 3000m2 (poljoprivredno domaćinstvo)
– minimalno 5000m2 (agroindustrija)
– minimalni front: 25m
– indeks izgrađenosti: 0.2
– indeks zauzetosti: 0.15
– maksimalna spratnost: P+1
– maksimalna BRGP stambenog objekta: 250m2

🌱 Dozvoljene namjene:
✔ porodično stanovanje
✔ poljoprivredno domaćinstvo
✔ farma / gazdinstvo
✔ proizvodnja zdrave hrane
✔ manji agroindustrijski pogoni
✔ infrastrukturni objekti

🚫 Nije dozvoljeno:
– deponije i zagađivači okoline

✅ Dodatno:
– Mirna i prirodna lokacija
– Veliki investicioni potencijal
– Idealno za eko proizvodnju i ruralni turizam
– Mogućnost kombinacije stanovanja i biznisa
– Blizina Podgorice.