Sale, house, 240m², Tivat, Crna Gora

Dozvolite da vam predstavimo modernu vilu sa bazenom i velikim ograđenim prostorom u mirnom dijelu Tivta - idealno za porodicu koja cijeni privatnost.

Vila je napravljena u tradicionalnom, mediteranskom stilu i sastoji se od 3 etaže sa zasebnim ulazima. Vila ima susjednu parcelu površine 400 m2, na kojoj se nalazi otvoreni parking i zatvorena garaža površine 51 m2, za koju su izdati UT uslovi za izgradnju objekta sa ukupne površine do 500 m2 spratnosti P+2+Pk.

Vila se sastoji od tri apartmana (jedan stan po etaži) sa zasebnim ulazima:

Stan na prizemlju, površine 50 m2, sastoji se od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice.

Stan na 1 spratu, površine 95 m2, sastoji se od dnevnog boravka sa izlazom na terasu, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe sa izlazom na terasu i kupatila.

Stan na 2 spratu, površine 95 m2, sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, 2 spavaće sobe sa terasama i kupatila.

Ispred vile se nalazi infinity bazen od 40 m2 sa toplotnom pumpom za zagrijavanje vode. Uz bazen se nalazi prostor za opuštanje sa kamenim roštiljem i zatvoren sa tri strane kliznim prozorskim sistemom koji se može potpuno otvoriti.

U pomoćnim prostorijama nalazi se vešeraj i hamam sa toaletom.

Kompletna adaptacija vile je završena u septembru 2023. godine.
Podovi su hrastov parket, a kuhinje i ugradbeni ormari su po mjeri. Oprema i tehnologije brendova Bosch i Miele. Hlađenje i grijanje preko Daikin multi-split inverter sistema sa Wi-Fi kontrolom - parapet ventilator konvektor. Kupatila su opremljena visokokvalitetnom italijanskom keramikom i Hansgrohe sanitarijama.
Terase su obložene italijanskim materijalom Twix Deco sa garancijom 50 godina. Vanjski dvoslojni prozori su izrađeni od troslojnog stakla.

Dvorište je obloženo štukaturama od grbaljskog kamena.

Zelenilo (ruže, magnolije, ruzmarin, hortenzije itd.) i voćke (limun, mandarina, narandža, grejp) se navodnjavaju automatskim sistemom zalivanja.

Cijela teritorija je opremljena sigurnosnim sistemom: kamerama i kuća je priključena na gradsku kanalizaciju i vodovod, a postoji i priključak na izvorsku vodu. Povezano optičkim vlaknom, tj. brzi internet.

Porto Montenegro je udaljen 2,5 km. Aerodrom u Tivtu je udaljen 2 km.



Površina vile: 240 m2 (50 m2 + 95 m2 + 95 m2)
Površina zemljišta: 450 m2
Spavaće sobe: 4
Kupatila: 4
Zatvorena garaža: 51 m2.
Pomoćni prostor (kupatilo, vešeraj, hamam): 25 m².
Bazen: 40 m2
Površina građevinskog zemljišta: 400 m2