Sale, house, 240m², Dajbabe, Podgorica

Na prodaju je legalizovana porodična stambena zgrada izgrađena 2018. godine, smještena na mirnoj lokaciji u naselju Dajbabe, ulica I br. 23, u neposrednoj blizini školeOsnovni parametri:• Površina stambenog prostora: 187 m² (dupleks stan) + 24 m² garaza i terasa iznad• Površina zemljišta: 477 m², parcela je pravilnog oblika, ravna i osunčana.• Pomoćni objekat: Garaža površine 24 m², izgrađena kao aneks kuće, visokog kvaliteta gradnje (u rangu stambenog prostora) direktan pristup iz kuce.Struktura kuće (Dupleks):• Prizemlje: Prostrana dnevna soba, trpezarija, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, hodnik, ostava, tehnička prostorija i terasa• Potkrovlje: Tri spavaće sobe (od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom i terasom), dodatno zajedničko kupatilo, hodnik i velika terasa 24 m2 koja se nalazi na krovu garaže.Potkrovlje ima nadzidak od cca 1,8 mTehničke karakteristike i opremljenost:• Gradnja: Kvalitetan zidani sistem sa AB elementima i demit fasadom Bekament Si&Si• Stolarija: PVC bravarija sa dvostrukim staklom, aluminijumskim roletnama i komarnicima• Grijanje i instalacije: Izvedene instalacije za centralno grijanje (radijatori i kotao na drva), svaka prostorija posjeduje klima uredjaj, instalacije UTP mreže kroz cijeli objekat, te sprovedene cijevi do krova za solarno grijanje• Infrastruktura: Gradski vodovod, optika, a ulica je upravo rekonstruisana sa novim asfaltom i postavljenom kanalizacijomDvorište i lokacija:• Dvorište je hortikulturno uređeno sa travnjacima i zasadima, ograđeno metalnom ogradom i zidom• Klizna kapija na elektropogon za prilaz vozilima• Obezbijeđen parking prostor za 4 vozila na parceli• Lokacija: Izuzetno pristupačna – centar grada (Trg Nezavisnosti) udaljen je 7 km, osnovna škola samo 250 m, dok je TC Big Fashion (Delta City) na 3 km.Prema urbanističkim parametrima (DUP „Dahna 2“), objekat se nalazi u zoni stanovanja manjih gustina, a spratnost je predviđena do P+2, što ostavlja mogućnost nadogradnje još jednog sprata,