108,150 €
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 1
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 2
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 3
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 4
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 5
  • Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije - image 6
108,150 € (845 €/m²)
128 m²
3 Room

Sale, house, 128m², Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije

Kovilj, Novi Sad Sve Podlokacije Novi Sad Srbija

Property description

Predstavljano vam prizemna kuću stare gradnje površine 128 m², i pomoćnim objektima od 85 m², što čini ukupno 213 m² uknjiženog stambenog i pratećeg prostora, sve se nalazi na građevinskoj parceli pravilnog pravougaonog oblika površine 21.6 ari, u Kovilju, nadomak Novog Sada.

Plac sa frontom prema ulici u dužini od 23 metra, što pruža odlične mogućnosti kako za stanovanje, tako i za poslovne aktivnosti. Ulica je komunalno potpuno opremljena sa svim infrastrukturnim priključcima, a lokacija je blizu autoputa, što obezbeđuje izvrsnu povezanost i brzu vezu sa Novim Sadom i okolnim mestima.

20 ari placa se vodi kao njiva prve klase što ovu nekretninu čini idealnom za gajenje voća, povrća ili za popuno samoodrživ način života koji je sve popularniji.

Kuća raspolaže sa tri sobe, terasom, tavanski prostorom i garažom sa parkingom, a grejanje je kombinovano. U blizini se nalazi i gradski prevoz, što ovu nekretninu čini pogodnom za svakodnevni život.

Nekretnina je kompletno uknjižena, bez tereta, i sprema za prenos vlasništva bez dodatnih komplikacija.

Ukoliko tražite veliku uknjiženu kuću sa placem na odličnoj lokaciji u okolini Novog Sada, ovo je izuzetna prilika koja nudi mogućnosti i za mirno porodično stanovanje ili za razvoj poslovnih aktivnosti.

---

Agencijska provizija uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Real estate details

Ad ID
550043
Published
26.04.2026
Updated
11.05.2026
Property Type

House

Area

128m²

Rooms

3

Bathrooms

0

Number of Floors

1

Loan calculator

Property parameters

Price per m²: 844.92 €

Down payment 21,630 €

10%50%
1%8%
5 yr35 yr

Calculation result

Monthly installment
524 €

240 total installments

Loan amount
86,520 €
Down payment
21,630 €
Total interest
39,311 €
Total payment
125,831 €

Do you qualify for this loan?

Find out in less than 1 minute — free and with no obligations

Takes less than 1 min to completeYour data is protected

Note: This calculation is for informational purposes only. Actual loan terms may vary depending on the bank, credit rating, and other factors. Please consult your bank for exact conditions.

Location

Map preview

Average prices of three-bedroom houses - Novi Sad Sve Podlokacije

Kovilj
Novi Sad Sve Podlokacije

This property's price is 26.52% lower than the average price of a in Novi Sad Sve Podlokacije

Average price: 1149.79 €/m²

This property is 12.61% larger then the average size of a in Novi Sad Sve Podlokacije

Average size: 114 m²

Regulatory information

Agency (intermediary)

Kompas Nekretnine

Registration number

1596

Location

Novi Sad Sve Podlokacije

Kovilj

Area

128m²

Structure

3 Rooms

Property Type

House

This information is mandatory under the Law on Mediation in the Sale and Lease of Real Estate of Montenegro. All intermediaries must be registered in the Register of Intermediaries maintained by the competent ministry.

Kompas Nekretnine

Similiar Properties

Premium Stan in Zagorič

Sale, three bedroom apartment, 131m², Zagorič, Podgorica

Request

Zagorič

3 rooms 2 bathrooms 131
Sale, three bedroom apartment, 131m², Zagorič, Podgorica
Premium Stan in Zagorič

Sale, two bedroom apartment, 86m², Zagorič, Podgorica

Request

Zagorič

2 rooms 2 bathrooms 86
Sale, two bedroom apartment, 86m², Zagorič, Podgorica
Premium Stan in Zagorič

Sale, one bedroom apartment, 58m², Zagorič, Podgorica

Request

Zagorič

1 room 1 bathroom 58
Sale, one bedroom apartment, 58m², Zagorič, Podgorica
Premium Stan in Porto Montenegro

Sale, four bedroom apartment, 240m², Porto Montenegro, Tivat

2,650.000 €

Porto Montenegro

4 rooms 4 bathrooms 240
Sale, four bedroom apartment, 240m², Porto Montenegro, Tivat
Premium Stan in Porto Montenegro

Sale, four bedroom apartment, 620m², Porto Montenegro, Tivat

Request

Porto Montenegro

4 rooms 4 bathrooms 620
Sale, four bedroom apartment, 620m², Porto Montenegro, Tivat
Premium Stan in Porto Montenegro

Sale, two bedroom apartment, 152m², Porto Montenegro, Tivat

990,000 €

Porto Montenegro

2 rooms 2 bathrooms 152
Sale, two bedroom apartment, 152m², Porto Montenegro, Tivat
Premium Kuća in Ljuta

Sale, house, 819m², Ljuta, Kotor

Request

Ljuta

4 rooms 7 bathrooms 819
Sale, house, 819m², Ljuta, Kotor
Premium Stan in Mrčevac

Sale, one bedroom apartment, 45m², Mrčevac, Tivat

185,500 €

Mrčevac

1 room 1 bathroom 45
Sale, one bedroom apartment, 45m², Mrčevac, Tivat
Premium Stan in Orahovac

Sale, two bedroom apartment, 55m², Orahovac, Kotor

470,000 €

Orahovac

2 rooms 2 bathrooms 55
Sale, two bedroom apartment, 55m², Orahovac, Kotor
Premium Stan in Prčanj

Sale, two bedroom apartment, 85m², Prčanj, Kotor

389,000 €

Prčanj

2 rooms 1 bathroom 85
Sale, two bedroom apartment, 85m², Prčanj, Kotor