Sale, house, 500m², Herceg Novi, Crna Gora

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Nikole Ljubibratića, u kraju poznatom kao Topla 2, na Opštini Herceg Novi, Crna Gora, MAGNAT prodaje plac od preko 350m2 sa postojećim kvalitetno zidanim objektom od 500m2 završenim 1995.godine i legalnoim mogućnošću zidanja još 800m2.

Postojeća nepokretnost sagradjena od prvoklasnih materijala: ugradjeno preko 13 tona armature, krov durmitorska smrča mermerom obložena prednja fasada i terase, ulazni hodnik, stepenište, podesti; kupatila - italijanska keramika I klase, pločice do plafona; parket 'ekstra klasa' hrast; stolarija aluminijumska, tek postavljena; terase obložene blusterima; etažno - centralno i solarno grejanje (instalacije potrebno iskontrolisati, bojler u prizemlju). Postoji laka mogućnost pretvaranja tavanskog prostora u apartmane + prema važećim uslovima Urbanizma, dogradnja minimalno 800 m2 (samo iz te dogradnje možete profitirati više nego što je cena kupovine ove lokacije sa objektom).

Iz mnogih delova objekta i sa terasa, pogled je fenomenalan na more, obližnja ostrva i ceo grad. More je vazdušno oko 200 m, a peške - stepeništem ili kolima 3 minuta, centar i Stari grad vazdušno 100 m, a peške ili kolima 2, preko puta Doma zdravlja i Stanice milicije, blizu škole. Na 7 minuta je Igalo koje spojeno sa Herceg Novim prelepim šetalištem „Pet Danica“, a koje Vam nudi, osim nezaboravne šetnje, prelep zalazak suca, priliku za odmor i razonodu.

MAGNAT preporučuje ovo urbanizovano zemljište sa pogledom na more i mogućnost dodatne gradnje stambeno-poslovne zgrade (pet etaza), na urbanističkoj parceli od 350m2 + 500m2 postojećeg objekta - za Hotel apartmanskog tipa ukupne površine od preko 1.300m2. Useljiv je ODMAH po isplati cene. Jedno fizičko lice je vlasnik cele nepokretnosti - Stambeno poslovne zgrade sa gradjevinskom i upotrebnom dozvolom. UKNJIŽEN, nema tereta - Mogu kreditni kupci!

RAZMISLITE: Ako u dogradnju i adaptaciju uložite još milion - imaćete Reprezentativan Hotel na Reprezentativnoj lokaciji u koji ste ukupno uložili 2-2.5 miliona - a već posle 2 godine, razrađen će vredeti preko 4.000.000 eura. To je ROI od preko 60% za manje od 2 godine. Prodavac je otvoren za svaki korektan predlog, uz mogućnost zamene za nepokretnost u Beogradu ili u drugom delu Srbije ili na primorju ili čak i mogućnost zajedničke gradnje stanova za trzište, apartmana. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt01) ID#072408

--------------------------------------------------------------

***GARANCIJA NAJNIŽE CENE ZA OVU NEKRETNINU - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na [email protected] da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske Provizije!!!