Sale, house, 1000m², Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje -

U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini Čukarica, MAGNAT prodaje zasebnu Kuću od preko 1.000m2, na 3 nivoa, građenu od 1993-2000.god na 9 ari ravnog placa.

Sva 3 nivoa idealno su zamišljena:

- Prizemlje je ogromno, 300m2 sa velikim dnevnim boravkom iz kojeg vode čak četiri izlaza ka bazenu (leti, otvaranjem svih njih, dobija se jedinstvena, potpuno otvorena celina sa vrtom i bazenom),

- Sprat 300m2 sa četiri spavaća bloka, od kojih svaki sa kupatilom i ogromnom terasom,

- Potkrovlje 200m2 open space sa otvorenim ogromnim kupatilom.

Ova Vila, sa terasama i bazenom zauzima površinu od oko 1.100m2 - otvoreni bazen (jedan od najlepših i najvećih u Beogradu) je oko 90m2, 2 garaže (svaka oko 20m2), pet prelepih terasa, a sa svake je fantastičan pogled, veliko dvorište kao park. Osetite mir ispunjen cvrkutom ptica u okruženju prepunom zelenila, u jednom od najlepših mesta u Beogradu, oazi zelenila, sa puno prelepih individualnih objekata i vrlo imućnih građana - kao što ste i vi.

Objekat nije kompletno završen unutra (svi gradjevinski i većim delom zanatski radovi su završeni, sa urađenom fasadom - preostalo je da se izvedu elektroinstalacije, vodovod i kanalizacija, kupatila, grejanje, moleraj i parket), ali to je prednost za kupca - jer završne radove u svemu prilagođava svojim željama i potrebama - u kojoj će da uživa. Vila je izuzetno kvalitetno građena, pri čemu se posebna pažnja posvetila termotehničkoj zaštiti, stoga i pri spoljnim temperaturama od 40c u prizemlju objekta je prijatno - nepotrebna klima.

Diplomatsko naselje je godinama bilo (a i danas je) jedan od najelitnijih delova grada, te ovakva Vila oko 1.100 m2 (nova, završena ključ u ruke) vredi najmanje 4,3 - 5 mil.eura. Postoji više varijanti za dogovor oko prodaje ove nepokretnosti (u zavisnosti od stepena završenosti), a cena za sadašnje viđeno i legalizovano stanje je 2,8 mil.eura. Useljiva je odmah po isplati cene.

UKNJIŽENA - Prodavac je nepokretnost kupio putem Ugovora o kupoprodaji 1999.god. (u Sudu overenog) sa uknjiženih oko 230 m2 na oko 9 ari zemljišta, dok je naknadno dograđena razlika do 1.100 m2 za koju je (u skladu sa odredbama Zakona o planiranju i izgradnji iz 2003-e godine) blagovremeno pokrenut regularan postupak legalizacije (prodavac garantuje završetak do isplate).

RAZMISLITE: Ko nema istančan ukus i/ili dovoljno novca, ne treba da gubi vreme snovima o ovako lepoj Vili. Prefinjen kupac/investitior koji zna da ceni kvalitet života ili poslovne prilike - znaće da oceni da je ovo retko profitabilan posao ili prilika za život u jednom od najcenjenijih krajeva Beograda. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt) ID#072406