House for Sale, 220m2, Virpazar, Bar

Prodaje se vila sa bazenom i vinogradom od 10.000 m2. Imanje se nalazi u jedinstvenoj vinskoj regiji Jadrana – Crmnici. Mir, tišina, panoramski planinski krajolici i čisti vazduh su svuda okolo. Ova osamljena mirna lokacija povezana je dobrim asfaltiranim putem sa Skadarskim jezerom i Primorskim obalom. Skadarsko jezero (Virpazar) udaljeno je samo 5 minuta vožnje. Do plaže Petrovca – 15 minuta. U naselju se nalazi jedan od kultnih restorana Crne Gore „Vodaukrsu“. Sarmantan Virpazar ima svu potrebnu infrastrukturu. Zemlja Ukupna površina zemljišta je 9.344 m2.Od toga, 943 m2 zauzima vila i uređena okućnica1.950 m2 – zemljište pod vinogradima6.451 m2 – neobrađeno zemljište na južnoj padini (za buduće vinograde) Vila Površina kuće – 220 m2. Kuća se sastoji od: 2 dnevne sobe, 4 spavaće sobe, 3 kupaonice. Kompletno useljiva dvoetažna vila sa podrumom. Po strukturi u kući: 2 dnevne sobe, 4 spavaće sobe, 3 kupatila, kuhinja, trpezarija, terase, 2 balkona. Kuća se prodaje sa namještajem i tehnikom. Kamin, klima, podno grijanje, bojler. Završni materijali, namještaj, oprema, ugradbeni uređaji i predmeti interijera, uglavnom talijanske i španjolske proizvodnje. Satelitska televizija. Vila je praktički nova. Krov od crijepa. Fasada – teksturirana žbuka i divlji kamen. Izolirani zidovi. Seizmički otporan monolit. Uređen prostorAutorski dizajn krajolika. Mnogo razina, ukrasni potporni zidovi, stepenice, cvjetnjaci, staze obložene pločicama ili divljim kamenom, pergole, rekreacijske površine. Ograda po obodu, kapija, kapija, video portafon, parking. Sustav navodnjavanja. Rasvjeta prostora.Na parceli ima obilje zelenila, zrelih hrastova i lipa. Ukrasno bilje, cvijeće, travnjak, voćke. BazenBazen s rasvjetom i sustavom čišćenja površine 60 m2, dužine 11 metara s uređenim prostorom za opuštanje i vanjskim tušem. KomunikacijeStruja – centralizirana, kanalizacija – individualna septička jama, izvedena izvan matične teritorije, voda – lokalni vodovod, betonski rezervoar od 50 kubnih metara. Za vodu iz uvoza dodatna cisterna za skupljanje kišnice. Sustav betonskih kanala za odvodnju kišnice. Vinski podrumZaseban objekt površine 76 m2. u tradicionalnom stilu s djelomičnim prodorom. Izrađen u skladu sa svim potrebnim standardima, potpuno opremljen, uključujući i klimu. Tu je sanitarni čvor i kušaonica s pojedinačnim drvenim namještajem. Postoji mala operativna proizvodnja elitnog vina Vranac s mogućnošću značajnog proširenja. *Cijena uključuje cjelokupno zemljište i postojeću proizvodnju vina Vranac.