Office Space for Sale, 370m2, Šumice, Beograd

Jednospratni poslovni objekat, u odličnom stanju, ukupne površine 370m2 u mirnom delu grada na Lekinom brdu (Voždovac). Nosivost konstrukcije masivna, kvalitetna gradnja - zidan punom opekom, podovi u hodnicima i prizemlju od granita, parket u kancelarijama. Zamenjena kompletna stolarija novom PVC i okrečen enterijer 2022, fasada 2023.

Dobra povezanost sa glavnim pravcima ka gradu i autoputu.

Delovi objekta:

- Prvi sprat (office deo) 150 m2 - 4 kancelarije, 1 kuhinja, 3 toaleta, 1 trokadero (mokri čvor), terasa.

- Prizemni deo (trenutno skladišni prostor) 149 m2 – ima izlog, predprostor, velika prostorija sa ugrađenim mobilnim pregradnim vratima, 2 izdvojene manje prostorije, 1 toalet, trokadero (mokri čvor).Terasa prvog sprata je ujedno nadstrešnica sa osvetljenjem na ulazu u prizemni deo.

- Podrumski skladišni prostor cca 70 m2 - sa izdvojenim malim boksom.

Dva parking mesta su ispred objekta u okviru parcele.

Celine na prvom spratu i u prizemlju imaju svoje zasebne ulaze (mogućnost da se dve različite delatnosti obavljaju).

Objekat ima etažno grejanje podeljeno po spratovima, dve telefonske linije, klime na oba nivoa, interfon, centralni alarmni sistem, mrežnu računarsku vezu između kancelarija, sproveden optički internet mts i kablovski SBB.

Svojom strukturom objekat je odličan za firme, ordinacije, laboratorije, servis, maloprodaju ili dr. Prizemni deo pogodan za skladište, servis, maloprodaju, ugostiteljstvo i dr. Objekat je odobren - ispunjava uslove za promet medicinskih sredstava na veliko.

Objekat je u 100% vlasništvu firme, uknjižen, bez finansijskog opterećenja banaka ili poverioca. Prodaje se sa kompletnim nameštajem. Moguća je i zamena za stambeni prostor ili lokal sa izlogom, uz doplatu ili odloženo plaćanje, po dogovoru.