Land Lot for Sale, 44000m2, Žabalj

Gradevinsko zemljiste 44000m Industrijska zona Đurđevo Cena: 2.000.000,00 EUR Lokacija: Đurđevo (Žabalj) (Srbija, Žabalj) Namena: Poslovna zona Površina zemljišta: 40000m2 Put do placa: Asfaltni put Dodatne informacije Struja, Voda, Gas, Telefon, Industrijska struja Tekst oglasa EKSKLUZIVNA PRODAJA Gradjevinsko zemljiste 4.0hektara u komadu u Industrijskoj zoni izmedu Đurđeva i Zablja, pored asfaltnog puta, sva infrastruktura je dostupna, odlicno za velike firme, razne pogone proizvodnih hala, magacina, benzinske pumpe i sl. Plac je u privatnoj svojini u radnoj zoni opštine Žabalj. Ekskluzivno pravo prodaje Bombyx reg 217 Za sve dalje informacije javite se nasem agentu 06*/****-***. Poštovani, u daljem tekstu vam opisujemo karakteristike sledećih parcela koje su na prodaju, a čija je ukupna površina 40.000 m2 ( a koje se mogu po potrebi i nameni grupisati ili dalje isparcelisati na zahtev kupca ) : 1. Parcela br. 5480 2. Parcela br. 5481 3. Parcela br. 5483 4. Parcela br. 5485/1 5. Parcela br. 5485/4 ( izdejstvovani urbanistički uslovi za izgradnju stanice za snabdevanje gorivom sa pratećom infrastrukturom, zavedeno pod brojem U.T.D. : 1711/2021 - UP ) ; 6. Parcela broj 5485/5 Za sve gore i taksativno navedene parcele je plaćena taksa za prenamenu zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko, za koje se čeka REŠENJE za upis u KATASTAR NEPOKRETNOSTI u K.O. Žabalj. Planom detaljne regulacije broj : E 08/2021-PDR od aprila 2022. godine su detaljno regulisani i navedeni svi uslovi i karkteristike sa namenom, planiranjem , uslovima i pravilima gradnje na predmetnim parcelama. Napominjemo da je maksimalan dozvoljen indeks izgrađenosti na građevinskoj parceli u radnoj zoni sa paltoima i saobraćajnicama je 2,1. Maksimalan dozvoljen stepen zauzetosti grašđevinske parcele, sa platoima i saobraćajnicama je do 70% . Moguća je izgradnja više objekata ( poslovnih, proizvodnih, skladišnih ili pomoćnih ). Dok je najveća dozvoljena spratnost - u zavisnosti od namene objekata proizlazi i njihova spratnost. Objekti su spratnosti : 1. POSLOVNI - maksimalno P+1+PK ( PK etažu je moguće oblikovati kao punu drugu etažu, tj. moguće je izgraditi objekte spratnosti do P+2), a u izuzetnim slučajevima dozvoljava se i veća spratnost kada poslovni objekti predstavljaju prostorne repere većih kompleksa ); 2. PROIZVODNI - P ili P+1, eventualno i više ako to zahteva tehnološki proces proizvodnje ; 3. SKLADIŠNI - maksimalno P+PK, eventualno i više ako to zahteva tehnološki proces proizvodnje ; UDALJENOST PARCELE U pitanju je deonica državnog puta br. 114 Bačko Gradište - Čurug- Žabalj- Šajkaš-veza sa državnim putem A1 . Parcele se nalaze uz lokalni put i na udaljenosti od 1km od državnog puta Novi Sad - Zrenjanin. UDALJENOST PARCELA OD GRADOVA I GRANIČNIH PRELAZA - Na 25km od Novog Sada ; - Na 25km od Zrenjanina ; - Na 80km od Beograda ; - Na 100km od graničnog prelaza sa Republikom Mađarskom ; - Na 100km od graničnog prelaza sa Republikom Rumunijom ; - Na 70km od