Land Lot for Sale, 584m2, Mirac, Kotor

Stambeni prostor (glavna zgrada): 584m2

– Površina prizemlja od 152 m2

– Površina prvog sprata od 270.43 m2

– Površina drugog sprata od 161 m2 (sa posebnim ulazom)

Ukupno spavaćih soba: 7

Ukupno kupatila: 3

 

Površina pomoćnih objekata: 349 m2

Površina zemljišta: 2.630m2 (opciono uz dodatnih 2,145m2 sa živinarskom farmom, uz posebnu cijenu)

 

Seosko imanje sa velikom glavnom zgradom i pomoćnim objektima, na zemljištu površine 2.630m2.

 

Glavna kuća, koja se prostire na površini od 584m2, sadrži 5 spavaćih soba i 2 kupatila, veliku dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom i terasu. Dodatno, uključuje i nezavistan namješten stan sa 2 spavaće sobe na posljednjem spratu, sa panoramskom terasom.

 

Zemljište, ukupne površine 2.630m2, sastoji se od 2 parcele. Prema urbanističkom planu, dozvoljena je izgradnja stambenih i pomoćnih objekata na svim parcelama. Sve parcele se mogu smatrati zasebnim jedinicama, a cijelo imanje je ograđeno kamenim zidom. Opciono, moguće je kupiti i treću, dodatnu parcelu, površine 2,145m2, sa funkcionalnom živinarskom farmom ukupnog kapaciteta 1.000 ptica koje se puštaju na ograđenu livadu površine 2.145 m2. I ovaj dio imanja može se pretvoriti u stambenu ili turističku namjenu.

 

Stambeni prostor koristi automatizovano centralno grijanje na pelet i struju, sa kamenim kaminom. Sve   prostorijr su klimatizovane. Osim svih objekata i sadržaja za proizvodnju na farmi, pomoćna zgrada ima poseban namješten studio apartman od 65 m2, prostorije za skladištenje drva za ogrijev, peleta i poljoprivredne opreme, prostorije za proizvodnju vina i destilaciju rakije, namještenu mesaru, podrum ispod zemlje za vino i rakiju i prostoriju za sušenje i hladno dimljenje mesa.

 

Dodatni sadržaji:

-Tri automatizovana plastenika.

-Dva zidana rezervoara zapremine 130 m3 za tehničku vodu.

-Tehnička soba sa opremom za centralno grijanje na pelet i struju.

-Autonomni generator sa 32 kW električne snage.

-Gvozdena i kovana ogradna mreža.

-Automatske kapije za ulaz u parking ispred stambene zgrade.

-Kap po kap sistemi navodnjavanja u plastenicima, vinogradima i cvjetnim gredama duž čitavog ograde.

-Mreža protiv grada u vinogradima, itd.

-Kvalitetna internet, kablovska TV.

 

Imanje ima veliki parking prostor. Dodatni sadržaji poput bazena i sportskih terena mogu se dodati i izgraditi.

 

Razdaljina od Kotora: 10.5 km.

Aerodrom Tivat: 6 km.

Tržni centri Laković (HDL) i Voli udaljeni su 7 km.

 

Najbliža plaža:

Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 630 m na južnoj strani Nacionalnog parka Lovćen, izložena sunčevim zracima tokom cijelog dana, s jedinstvenim pogledom na otvoreno more, zaliv i grad.

 

Nekretnina je takođe dio “Programa ruralnih domaćinstava” usmjerenog na turiste s krstarenja i