For easier gallery navigation, you may use keyboard arrows.
Kamena vila sa tri apartmana ukupne površine 240 m2, smještena na parceli površine 450 m2 u Kavi, Tivat. U cijenu je uključena i susjedna parcela površine 400 m2, na kojoj se nalazi parking na otvorenom i zatvoreni garažni prostor površine 51 m2, za koju su izdati UT uslovi za izgradnju objekta do 500 m2 bruto površine, spratnosti P+2+Pk.
Vila se sastoji od tri apartmana sa zasebnim ulazima:
Apartman u prizemlju zauzima površinu od 50 m2 i sastoji se od dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, spavaće sbe i kupatila.
Apartman na prvom spratu ima 95 m2 i sastoji se od dnevnog boravka sa izlazom na terasu, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe sa terasom i kupatila.
Apartman na drugom spratu ima 95 m2 i sadrži dnevni boravak, kuhinju, trpezariju, dvije spavaće sobe sa terasama i kupatilo.
Ispred vile nalazi se prelivni bazen površine 40 m2 sa toplotnom pumpom za grijanje vode. Pored bazena je zona za druženje i relaksaciju sa kamenim roštiljem, natkrivena drvetom od molike i sa tri strane zatvorena kliznim sistemom prozora koji se mogu potpuno otvoriti.
U pomoćnim prostorijama nalaze se vešeraj i hamam sa kupatilom.
Kompletno renoviranje vile završeno je u septembru 2023. godine. Rađena je u mediteranskom stilu – zidana je opekom, urađena je austrijska izolacija debljine 10 com i obložena lokalnim kamenom debljine 5 cm.
Podovi su pokriveni hrastovim parketom, kuhinje i plakari rađeni su po mjeri. Oprema i tehnika brenda Bosch i Miele. Hlađenje i grijanje kroz multisplit inverter sistem Daikin sa upravljanjem putem Wifi-a – parapetni fan-coil. Viskokokvalitetna italijanska keramika u kupatilima, kao i Hansgrohe sanitarije.
Terase su obložne italijanskim materijalom Twix Deco, sa garancijom od 50 godina. Spoljašnja stolarija je od niskoemisionog troslojnog stakla.
Dvorište je obloženo štokovanim pločama grbaljskog kamena.
Zelenilo (ruže, magnolije, ruzmarin, hortenizije itd) i voćke (limun, mandarina, pomorandža, grjepfrut) navodnjavaju se putem sistema za automatsko zalivanje.
Kompletna površina je opremljena sigurnosnim sistemom: kamerama i alarmom. Priključena je na gradsku kanalizaciju i vodovod, a postoji priključak i na izvorsku vodu. Priključen je optički kabl i komletno je pkrivena internetom.
Vila se prodaje namještena.
Marina Porto Montenegro nalazi se na udaljenosti od 2,5 km. Aerodrom u Tivtu je udaljen 2 km
Tivat is a coastal Montenegrin town, located in the Bay of Kotor. It is placed in the sunniest part of Boka, which was named Tivat Bay after the city. The first sources about the origin of the city state that a summer house of the Illyrian queen Teuta from the III century BC was located here. In the city, there is a city park with an area of 4 hectares and the largest botanical garden on the southern Adriatic. Tivat does not have a center of the city like other similar cities - instead - people gather on the promenade, called "Pine", which is a pleasant place for a walk along the coast, close to the marina and a large number of cafes, restaurants, pizzerias, and hotels. In the summer months, cafes turn into nightclubs with fun that lasts until dawn. Tivat has many restaurants, where you can try Mediterranean specialties based on local recipes. Of the more significant buildings, the villa "Buća" stands out, a combination of Gothic and Renaissance architecture, in the garden of which many events are held today, from literary evenings, exhibitions to concerts are. One of the biggest tourist attractions is the Island of Flowers, the beautiful beach Plavi Horizonti known for its pines and olive trees along the beach that provide protection from the sun to the bathers. Thanks to a large number of sunny days a year, warm sea, and a large number of beaches, Tivat is one of the largest tourist destinations in Montenegro. In Tivat, there is also a nautical resort - Porto Montenegro, which has a luxury marina for yachts. In addition to the marina, it contains luxury apartments, a 5-star hotel, business premises, boutiques with branded goods, modern cafes, and restaurants. Tivat has excellent traffic connections thanks to the airport in close proximity to the city and the main roads leading to all major cities of Montenegro and the neighboring state of Croatia. Buying a property in Tivat promises a good investment for renting.
