House for Sale, 872m2, Đuraševići, Tivat

Tivat, Đuraševići – jedinstvena vila sa izlazom na more širokim 40m   Ukupna površina: 676m2 Dio 1, površina: 348m2 Dio 2, površina: 248m2 Površina zemljišta: 963m2 (561 + 403m2) Spavaćih soba: 9 Kupatila: 11 Godina izgradnje: 2017 Bazen Privezište za brod Grijanje / hlađenje: centralna klimatizacija, podno grijanje, 2 kamina, solarni paneli za grijanje bazena   Savremena vila uz more, na izvanrednoj lokaciji, sa izlazom na obalu u dužini od 40m, funkcionalno podijeljena u dva dijela. Ukupna stambena površina je 676m2, (348m2 + 248m2), s pripadajućim zemljištem od 963m2 i vezom za jahtu.   Dvije zgrade čine cjelinu vile. Obje su izgrađene na tri nivoa, kojima se pristupa iz prizemlja s nivoa ulice. Dnevne zone u obje zgrade su formirane kao otvorene zajedničke prostorije s  kuhinjom, trpezarijom i dnevnim boravcima.   U međuprostoru između zgrada, u nivou prizemlja, nalazi se apartman za goste koji predstavlja vezu  između dva dijela vile i stvara utisak jedinstvenog prizemlja.   Ukupno, vila se sastoji od 9 spavaćih soba s 11 kupatila, bazena na centralnoj poziciji između dva objekta i tri parking mjesta iza ulaznih kapija.   U središnjem dijelu ispred vile, u prizemlju, nalazi se zajednički prelivni bazen, sa spoljnim stepeništima sa obje strane.   Dnevna soba veće zgrade razvijena je kao konzola prema moru, pod uglom od 90 stepeni u odnosu na drugi linearno razvijeni dio zgrade.   Gornji nivo obe zgrade je spavaća zona.   Osnovni i jasan princip arhitektonskog koncepta je istovremena izolacija od uticaja ulice i susjednih objekata i potpuno otvaranje prema moru iz svih prostorija u kući, kroz masivne staklene površine.   Svojim savremenim arhitektonskim dizajnom i obnovljivim izvorima energije, vila je postala jedinstvena nekretnina  na ovom području i primjer uspješnog uklapanja u već izgrađeni pejzaž.   Lokalni kamen, iskopan tokom gradnje, korišten je za oblaganje podrumske fasade i terase na strani okrenutoj prema moru. Sanitarna oprema, keramika, vrata i prozori kao i sva tehnička oprema i kućni uređaji uvezeni su iz Španije, Italije, Njemačke i nekoliko drugih evropskih zemalja.   Cijela vila ima podno grijanje, centralnu klimatizaciju, dva kamina kao dekorativni element i alternativni izvor grijanja. Solarni paneli se koriste za zagrijavanje vode u bazenu.   Raspored:   Suteren: Zgrada 1: hodnik, 2 kupatila, ostava, kuhinja, dnevni boravak, vešeraj, spavaća soba s kupatilom. Zgrada 2: hodnik, kupatilo, vešeraj, dnevni boravak, spavaća soba sa kupatilom   PRIZEMLJE: Zgrada 1: hodnik, kupatilo, trpezarija, kuhinja, dnevna soba Zgrada 2: hodnik, kupatilo, TV soba, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom   PRVI SPRAT: Zgrada 1: hodnik, 3 spavaće sobe, 1 kupatilo, terasa Zgrada 2: hodnik, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, terasa   Apartman za goste: Jedna spavaća soba s kupatilom