Pronađeno je 2 oglasa za upit Prodaja Luksuznih Garsonjera Zabjelo, Podgorica
Podaci su ažurirani 11.02.2026. u 09:49
Prema analizi 49 aktivnih oglasa, prosječna cijena za garsonjeru u naselju Zabjelo (Podgorica) iznosi 1,722 €/m².
Analizirajući podatke za posljednje 3 godine, cijena nekretnina u naselju Zabjelo bilježi stabilan rast od 1.0% godišnje.
Brzina prodaje: Oglas za garsonjeru provede na tržištu 45-60 dana prije nego što bude uklonjen.
Prosječna mjesečna cijena rente iznosi 332 €. Procijenjeni prosječni godišnji bruto povrat investicije (ROI) iznosi 9.1%, bez uračunatog rasta vrijednosti same nekretnine.
Garsonjere čine 9% ukupne ponude stanova u naselju Zabjelo. Trenutno je u ponudi 49 nekretnina ovog tipa. Kako biste imali bolji uvid u ponudu, evo poređenja sa srodnim strukturama:
| Struktura | Broj oglasa | Prosječna kvadratura (m²) | Prosječna cijena (€/m²) | Prosječna cijena (€) |
|---|---|---|---|---|
| Garsonjere | 49 | 28 m² | 1,722 € | 43,842 € |
| Jednosobni stanovi | 275 | 44 m² | 2,192 € | 95,983 € |
| Dvosobni stanovi | 184 | 67 m² | 2,369 € | 157,706 € |
| Trosobni stanovi | 40 | 96 m² | 1,611 € | 153,102 € |
Poredi naselja po cijeni po m² i medijanu dana na tržištu; fokusiraj se na kvartove gdje se budžet i kvadratura realno poklapaju.
Vlasnički list, upotrebna dozvola, etažiranje, energetski sertifikat; u starijim zgradama provjeri instalacije, stolariju i izolaciju.
Novogradnja često nudi garaže i lift, dok starogradnja nudi veće tlocrtne površine; cijenu prilagodi troškovima održavanja i potencijalne adaptacije.
Blizina škole/vrtića, javnog prevoza, parkova i posla – to utiče na kvalitet života i buduću likvidnost.
Ako je medijan dana na tržištu nizak i broj novih oglasa raste, očekuj bržu prodaju i budi spreman na brže donošenje odluke.
Porez, notarske troškove, agencijsku proviziju (ako je primjenjiva), eventualnu adaptaciju i garažno mjesto.
Brza pretraga stanova za prodaju u Zabjelu uz lokacije poput JU OŠ Oktoih, Apoteka HELP Zabjelo i Nova Medicina Rada. Visoka tražnja, praktična lokacija blizu medicinskih ustanova.
Podaci su ažurirani: 11. februar 2026. Vrijednosti se redovno osvježavaju i mogu varirati zavisno od lokacije, stanja nekretnine i trenutne potražnje. Sve informacije su bazirane na aktivnim oglasima i tržišnim analizama.
